知情人士透露，中国恒大集团创办人许家印已被转移至深圳的特别拘留所。（互联网）

　　据路透社星期四（9月12日）报道，65岁的许家印在一年前被中国当局带走后，未再出现在公众视野。此前也没有关于他行踪的报道。

　　在中国证监会发现恒大旗下子公司虚增收益并犯有证券欺诈罪后，许家印今年3月被罚款660万美元（约858万新元），并被终身禁止进入证券市场。中国恒大则在今年1月被令清盘。

　　目前尚不确定这位中国前首富是否已被正式起诉，也不清楚他将被拘留多久，或是否已面控，抑或是已获释。

　　其中一名知情人士称，中国房地产大亨许家印被捕后，最初在北京被软禁。另一名知情人士说，许家印在几个月前被转移至深圳，便于他与恒大高管沟通。

　　中国恒大集团总部位于广州，其财富管理单位则设于深圳。

　　中国公安部、深圳市政府和中国恒大地产均未回应路透社的置评请求。

　　知情人士称，许家印目前“身体情况良好”，在深圳特别拘留所获得医疗照顾，也享有美食。特别拘留所的待遇一般要比普通拘留所好。

　　知情人士续称，许家印在被送到特别拘留所后致函恒大高管，要求他们尽快向恒大财富管理产品的投资者作出偿还。

　　恒大财富管理单位在2021年底宣布，将对投资其财富管理产品的人士进行偿还，去年8月却表示无力再进行月支付。几周后，该单位的部分员工被深圳警方拘留。（联合早报）

　　香港高等法院批准出售中国大陆房企恒大集团创办人许家印在港的一处房产，以清还部分债项。该房产被外界视为许家印在香港的“发迹屋”，市值近500万港元（逾83万新元）。

　　综合《星岛日报》、《明报》和网媒“香港01”报道，中国恒大此前因资不抵债被勒令清盘，许家印今年4月被高院下令须立即清还逾53亿人民币（9.68亿新元）债项，并下达押记令，批准若不还钱，债权人中信集团旗下和信恒聚便可申请接管及出售许家印物业。

　　由于许家印未清还债项，和信恒聚遂根据押记令，6月入禀要求许家印交出香港尖沙咀祥景楼的单位，以通过拍卖出售后净收益来清还部分债项。

　　许家印星期一（9月16日）缺席高院聆讯，法官阅览和信恒聚的文件后，认为没有可审理的争论点，因此批准执行押记令。庭上透露，目前许家印祥景楼单位的市值约为496万港元。

　　据“香港01”报道，许家印1996年创业，隔年以恒大之名涉足广州房地产生意，赚到第一桶金。1999年发迹后不久，他亲自赴香港签署文件，一次过以175万港元购入祥景楼单位。许家印曾经以该单位为住址，申报注册公司。这也是许家印在港唯一以私人名义持有的物业。

　　路透社本月引述知情人士报道，继一年前因涉嫌违法犯罪被中国当局带走后，许家印最初在北京被软禁，几个月前被转移至深圳，以便与恒大高管沟通。（联合早报）

　　非法吸收公众存款集资诈骗、欺诈发行证券、职务侵占、单位行贿，恒大创始人许家印受审当庭认罪悔罪

　　中国恒大创始人许家印案星期一至二（4月13日至14日）在深圳开审，许家印当庭认罪悔罪。

　　据中国央视新闻报道，广东省深圳市中级人民法院星期一至二（4月13日至14日）对深圳市人民检察院提起公诉的被告单位恒大集团有限公司非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、欺诈发行证券、违规披露重要信息、单位行贿，被告单位恒大地产集团有限公司欺诈发行证券，被告人许家印非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、违法运用资金、欺诈发行证券、违规披露重要信息、职务侵占、单位行贿一案进行了公开开庭审理。

　　据报道，庭审中，法庭主持控辩双方围绕指控的事实进行了法庭调查及法庭辩论，被告单位、许家印进行了最后陈述。许家印当庭表示认罪悔罪。

　　部分人大代表、政协委员，被告人亲属，集资参与人代表等旁听了庭审。

　　法庭将择期宣判。（联合早报）

　　恒大集团、恒大地产及许家印案一审开庭


　　2026年4月13日至14日，广东省深圳市中级人民法院对深圳市人民检察院提起公诉的被告单位恒大集团有限公司非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、欺诈发行证券、违规披露重要信息、单位行贿，被告单位恒大地产集团有限公司欺诈发行证券，被告人许家印非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、违法运用资金、欺诈发行证券、违规披露重要信息、职务侵占、单位行贿一案进行了公开开庭审理。

　　庭审中，法庭主持控辩双方围绕指控的事实进行了法庭调查及法庭辩论，被告单位、许家印进行了最后陈述。许家印当庭表示认罪悔罪。法庭将择期宣判。

　　部分人大代表、政协委员，被告人亲属，集资参与人代表等旁听了庭审。（新华社）

　　恒大集团、恒大地产及许家印案一审开庭

　　2026年4月13日至14日，广东省深圳市中级人民法院对深圳市人民检察院提起公诉的被告单位恒大集团有限公司非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、欺诈发行证券、违规披露重要信息、单位行贿，被告单位恒大地产集团有限公司欺诈发行证券，被告人许家印非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、违法运用资金、欺诈发行证券、违规披露重要信息、职务侵占、单位行贿一案进行了公开开庭审理。

　　庭审中，法庭主持控辩双方围绕指控的事实进行了法庭调查及法庭辩论，被告单位、许家印进行了最后陈述。许家印当庭表示认罪悔罪。法庭将择期宣判。

　　部分人大代表、政协委员，被告人亲属，集资参与人代表等旁听了庭审。（总台记者 奚丹霓）

　　许家印被控八项罪名当庭认罪，昔日地产巨头走向责任清算的尾声恒大教训警示所有过热行业


　　中国恒大集团创始人许家印2017年3月28日在香港出席年度业绩记者会。（路透社档案照）

　　中国昔日地产巨头走向责任清算的尾声，恒大集团创办人许家印被控集资诈骗等八项罪名，他当庭认罪悔罪。经济师指出，恒大的教训不仅是针对房地产，对发展过热的行业都是警示。

　　据深圳市中级人民法院公告，星期一至星期二（4月13至14日），对深圳人民检察院提起公诉的恒大系列案件进行开庭审理。被告包括恒大集团有限公司、恒大地产集团有限公司，以及恒大集团创始人许家印。

　　恒大集团被指控非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、欺诈发行证券、违规披露重要信息、单位行贿，恒大地产被指控欺诈发行证券。

　　许家印被控八项罪名，包括非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、违法运用资金、欺诈发行证券、违规披露重要信息、职务侵占、单位行贿。68岁的许家印当庭认罪、悔罪，法院将择期宣判。

　　据公告，部分人大代表、政协委员、集资参与人代表及被告人亲属到场旁听。

　　许家印在1996年创立恒大，2009年带领公司在香港上市。此后恒大规模逐步扩大，巅峰时期有六家上市企业，业务版图横跨住宅、金融、文旅、足球、矿泉水、汽车。许家印本人在2017年凭2900亿元（人民币，下同，约540亿新元）身价，成为中国首富。

　　但高杠杆扩张给恒大埋下隐患。2020年中国监管部门划定房地产业“三条红线”，房企资金链开始紧张。2021年，恒大财富理财产品违约，风险浮现。2022年底，恒大负债已达约2.44万亿人民币，债务危机爆发。2023年9月，许家印被采取强制措施。

　　去年3月，中国最高检察院首次透露，广东、北京检察机关已起诉恒大系的42名涉案人员。媒体分析，恒大集团、恒大地产和许家印是首批受审主体。许家印的二儿子许腾鹤、前妻丁玉梅，恒大前行政总裁夏海钧等也应被起诉。

　　资产方面，中国恒大去年8月退市，恒大物业和恒大汽车仍是香港上市企业，后者是恒大系可变现价值最高的资产之一，据报正在寻找买家。此外，恒大地产各地的子公司陆续进入破产程序。今年3月，恒大地产深圳公司正式破产清算。

　　但是，恒大债权人的债务仍未全部追讨。香港高等法院披露，债权人索偿总额450亿美元（572.2亿新元），截至去年7月仅1.67亿美元回笼。清盘人获准接管许家印家族全部资产，包括海外物业和信托，以最大化追回债务。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进对《联合早报》表示，恒大案是对房地产高杠杆扩张、监管失灵和市场信息失真的一次警示。

　　他说，中国房地产业已经过了高歌猛进的阶段，但恒大的教训对整个国民经济仍然重要，因为任何过热的行业，要实现更稳健的发展，都需有效监管与外部监督。

　　“市场机会多的时候，房企扩张实属正常。但最大的问题在于，当年一些来自媒体的针对高负债率风险的批评声音，似乎总会从公开舆论场中消失，最终导致缺乏合力监督，推动泡沫进一步扩大。”

　　案件进入刑事流程前，官方已对恒大案作出系列行政处罚。2024年，中国证监会查明恒大地产及许家印等存在财务造假、欺诈发行公开债券、信披违法及逾期债务等，对恒大地产罚款41.75亿元，对许家印罚款4700万元，终身禁入证券市场。（联合早报）

　　杨丹旭：许家印神话破灭


　　中国法院本周开审房地产企业恒大集团系列案件，2023年9月被采取强制措施的恒大董事局主席许家印，重回公众视野。（路透社档案照片）

　　中国前首富许家印的名字，星期二（4月14日）又在社交媒体刷屏了。

　　广东省深圳市中级人民法院本周开审房地产企业恒大集团系列案件，2023年9月被采取强制措施的恒大董事局主席许家印，重回公众视野。

　　官媒新华社星期二发布简短消息，列出了许家印的“八宗罪”：涉嫌非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、违法运用资金、欺诈发行证券、违规披露重要信息、职务侵占、单位行贿。报道提到，许家印在控辩双方辩论后，进行了最后陈述，并且当庭认罪悔罪。法庭将择期宣判。

　　报道没有披露恒大和许家印的涉案金额，但2023年这名地产大亨被采取强制措施时，坊间一度传出，恒大负债的大窟窿达到2.4万亿元（人民币，下同，4500亿新元）。

　　过去两年，官方在恒大系列案上逐一收网。去年3月，最高人民检察院工作报告披露，广东、北京等地监察机构对“恒大系”42名涉案人员审查起诉。中国媒体分析，这里可能包括许家印，以及他的二儿子许腾鹤、恒大财富总经理杜亮、恒大汽车总裁刘永灼等。

　　一些律师界人士认为，考虑到许家印涉嫌的罪名多，涉案金额可能巨大，集资诈骗罪最高可被判无期徒刑，如果是数罪并罚，68岁的许家印可能会在牢狱中度过余生。

　　许家印的人生跌宕起伏，充满传奇色彩。他出生于河南周口农村，年幼丧母，家境贫穷，高中毕业后在家乡务农。中国在文革后恢复高考隔年，许家印考上武汉钢铁学院，毕业后分配到河南舞阳钢铁公司工作，很快当上车间主任。

　　1992年邓小平南巡，34岁的许家印放下国企的“铁饭碗”，揣着2万元积蓄和30多页简历南下深圳闯荡，之后的每一步都踩在了改革开放的风口上。

　　到深圳后，许家印先进入中达集团做起打工仔，两年后他向老板提议进军广州房地产市场，带着司机、出纳、业务员、勤杂工到广州，成功拿下一个名叫“珠岛花园”的房地产项目，为公司赚了2亿多元。

　　1996年，许家印决定自立门户，创立了后来的恒大。搭上中国经济起飞、房地产爆发式增长的快车，恒大快速成长，短短10年就迈开全国扩张的脚步，很快足迹遍布核心城市，并引进国际战略投资者。

　　许家印的野心远不止做房地产商，2010年开始，恒大开启多元化扩张，逐渐涉足物业、新能源车、文旅、体育、康养等产业。2015年前后，恒大系统性进入金融领域，以高息回报为诱，吸引大量社会资金进场，也为后来许家印的倒台埋下隐患。

　　那个时候的许家印还是风头无两，他在2008年当选中国全国政协委员，之后又连任两届全国政协常委。2012年3月的两会，许家印别着爱马仕皮带，在人民大会堂外成为焦点，“皮带哥”的形象也成为他意气风发的定格。

　　虽然关于恒大负债率过高、多元化扩张风险太大的质疑从没间断，但恒大当时在大多数人眼中仍是“恒而不倒，大而愈强”。许家印也在2017年凭借2900亿元的身价，登上中国首富宝座。

　　恒大的成功很大程度依赖于上杠杆，也就是用一块钱的本钱，做几块钱甚至更多钱的生意。但随着中国高层在2016年提出“房住不炒”，并在2020年为行业划下“三道红线”，房地产行业的发展逻辑被根本改写。一大批通过“三高”（高负债、高杠杆、高周转）模式成长的企业资金链断裂，“三高”典型代表恒大危机四伏，叠加恒大财富逾期未兑付，昔日的地产翘楚四面楚歌，许家印也在恒大的债务泥沼中被拉下神坛。

　　许家印和恒大都是一个特定时代的产物。他身上不乏企业家的典型特质——目光敏锐、有见识、有胆识，看准中国城镇化和住房商品化的趋势，抓住改革开放浪潮中，中国经济飞速增长的契机；他敢想、敢闯、敢拼、敢冲，但富贵险中求的另一面，是对风险的忽视、对利益的极限追求，甚至滑向不择手段的投机与贪婪，最后在不断加码的赌局中迷失方向。

　　从农村的贫寒少年，到地产界巨头、中国首富，最后沦为阶下囚，许家印曾经白手起家、平地起高楼，如今神话破灭、繁华落尽，也留下巨大的烂摊子：被拖欠账款的供应商，掏空积蓄换来烂尾楼的业主、血本无归的投资者，这些人付出的代价，难以由许家印的一纸认罪书和锒铛入狱来弥补。

　　许家印与恒大神话的终结，是中国房地产从高歌猛进转向回归理性的沉重注脚。靠着高杠杆与快速周转的粗放式发展模式，造就了少数人的暴富，也积累了社会难以承受的风险。随着行业逻辑重塑，多年来深度依赖房地产驱动的中国经济旧叙事，已经一去不复返。（联合早报）

　　许家印案一审开庭认罪，万亿烂摊子背后没有谁能全身而退

　　曾经的"中国首富"，在深圳中级人民法院的被告席上低下了头。

　　八项罪名、万亿债务、数百万家庭的命运——许家印案一审开庭，撕开了中国房地产狂飙时代最深的一道伤口。


　　八罪加身的终局

　　2026年4月13日到14日，深圳市中级人民法院，一场持续两天的庭审，把一个名字重新钉在了公众视野的正中央。

　　许家印，当庭认罪悔罪。

　　很多人可能以为，这不过是一个房地产老板的落幕。

　　错了。

　　看看被指控的罪名清单：非法吸收公众存款、集资诈骗、违法发放贷款、违法运用资金、欺诈发行证券、违规披露重要信息、职务侵占、单位行贿。

　　八项，整整八项。

　　要知道，此前雪松控股的张劲，仅凭非法吸收公众存款和集资诈骗两项罪名，就被判了无期徒刑。

　　许家印的罪名数量，是张劲的四倍。

　　这八项罪名，不是孤立存在的。

　　把它们串起来看，恒大帝国最后十年的运作逻辑，其实已经一览无余。

　　从融资端开始：非法吸收公众存款、集资诈骗——拿到不该拿的钱。

　　到运营端：违法发放贷款、违法运用资金——把钱用在不该用的地方。

　　再到资本市场：欺诈发行证券、违规披露重要信息——用假数字撑起一个假繁荣。

　　最后是个人层面：职务侵占、单位行贿——把公司的钱变成自己的钱，用钱打通不该打通的关节。

　　这条链路清清楚楚，从进钱到花钱，从造假到套现，每一个环节都踩了红线。

　　中国证监会此前披露的调查结果也印证了这一点：仅2019年一年，恒大地产虚增收入就高达2139.89亿元，占当年营业收入的半壁江山。

　　虚增利润407.22亿元，占利润总额的六成以上。

　　也就是说，恒大那些年报上漂亮的数字，有一大半是"纸上富贵"。

　　许家印在法庭上选择了认罪。法庭宣布择期宣判。

　　刑期是多少，我们尚不知道。

　　可有一件事已经确定：一个时代的账，到了必须清算的时候。

　　万亿账单谁来扛

　　许家印站在被告席上，能说一句"认罪悔罪"。

　　那些掏空六个钱包买了恒大房子的家庭呢？

　　截至目前，恒大在全国范围内仍有大量房源处于未交付状态。

　　保交楼工作一直在推进，已经有相当数量的房源完成了交付，可剩下的才是真正的硬骨头。

　　河南是重灾区。

　　仅郑州一个城市，就有30多个恒大项目处于停滞。

　　新乡有一个叫"恒大誉湖天下"的项目，2018年启动，规划占地1800亩，卖出了2000多套房。

　　七年过去了，除了一座大门，什么都没建起来。

　　地上长满了荒草。

　　那2000多个家庭呢？月供还在扣，房子连影子都没有。

　　这种痛苦，没有亲身经历过的人，确实很难体会。

　　一边是看不见的房子，一边是停不下来的还贷——不还，征信出问题，以后生活处处受限；

　　继续还，等于每个月往一个不知道能不能建成的工地里扔钱。

　　恒大的债务黑洞，吞噬的不只是购房者。

　　上下游供应商同样被拖进了深渊。

　　建筑行业有个惯例：承包商先垫资施工，开发商后结款。恒大资金链一断，垫进去的钱全部打了水漂。

　　南通三建、中国云南路建集团、成龙建设集团……

　　一批在行业里有头有脸的企业，直接因为恒大的欠款而破产倒闭。

　　更多的中小微供应商，追讨的可能只有几十万、上百万。

　　没有购房者那么大的群体声量，也没有金融机构那样的资本可以慢慢等。

　　钱拿不回来，公司还得撑着配合保交楼。

　　每一天都在生死线上走。

　　还有一群人容易被忽略——恒大自己的员工。

　　恒大后期搞了一个"恒大财富"平台，用高收益吸引内部员工投资。

　　很多人把积蓄都投了进去。结果平台爆雷，血本无归。

　　这些人白天替恒大卖命，晚上回家发现自己的存款也被恒大吞了。

　　从"为公司奋斗"到"被公司收割"，这中间只隔了一张理财合同。

　　万亿负债，不是一个冰冷的数字。

　　每一个零的背后，都连着一个真实的人。

　　金蝉脱壳的败局

　　许家印认罪了，恒大的烂摊子摆在那里。

　　可有一个问题，所有人都在追问：钱去哪了？

　　2019年到2020年，许家印和前妻丁玉梅，在明知恒大存在巨大财务黑洞的情况下，从公司累计获得了超过500亿元的分红。

　　这些钱通过红筹架构，层层转移至境外。

　　2019年，许家印为两个儿子在美国设立了总额约23亿美元的家族信托。

　　2022年，丁玉梅在伦敦斥资约4.6亿元人民币，一口气买下33套公寓。

　　同年，两人办理了离婚手续。

　　这场离婚被外界普遍解读为"技术性离婚"——不是感情破裂，而是财务切割。

　　通过离婚，丁玉梅以"独立第三方"的身份持有海外资产，试图与恒大的债务撇清关系。

　　设计得够精巧。

　　布局得够长远。

　　可法律不认。

　　2024年1月，香港高等法院裁定对中国恒大进行清盘，清盘人随即启动了全球追索行动。

　　一步一步，许家印家族精心搭建的"防火墙"被逐一拆穿。

　　香港高院认定：所谓离婚缺乏真实情感破裂基础，本质是避债手段。

　　23亿美元家族信托的资金来源不合法，属于"欺诈性设立"。

　　许家印对信托保有实质性控制权，包括投资决策、变更受益人等核心权限，根本不符合信托独立性的基本原则。

　　法院直接将信托定性为"规避债权人的虚假架构"。

　　丁玉梅的境外资产也没能幸免。

　　香港高院查明，丁玉梅名下散布在加拿大、新加坡、直布罗陀、泽西岛等地的银行账户中，资产合计超过2.2亿美元。

　　2024年起，法院陆续发出全球资产冻结禁令。

　　到2025年底，许家印名下被禁止处置的资产价值上限已达77亿美元，折合人民币约550亿元。

　　33家境外公司被接管。7个银行账户被冻结。

　　私人飞机、游艇、劳斯莱斯，全部纳入追索范围。

　　其中一辆劳斯莱斯幻影的车牌是"粤A98888"，另一辆的香港牌照是"HD3333"——"3333"正是中国恒大曾经的港股代码。

　　讽刺吗？

　　曾经是财富和地位的象征，如今全变成了被清盘人追缴的标的。

　　550亿元听起来不少，可和恒大的天量债务比起来，依然是杯水车薪。

　　清盘人已收到187份债权证明表，总额高达3500亿港元。

　　追回的每一分钱，都要在巨大的窟窿面前被稀释到近乎无感。

　　许家印家族企图用一套精密的法律架构来"金蝉脱壳"，最终被证明不过是建在沙子上的城堡。

　　退潮后的警世录

　　许家印案走到今天，已经不只是一个人的故事了。

　　它是一整个行业高速狂奔时代的一面镜子。

　　恒大最鼎盛的时候，年合约销售额突破6000亿，业务从地产扩张到新能源汽车、足球、文旅……"恒大"两个字几乎无处不在。

　　支撑这一切的，是一个在行业内流行了二十年的公式：高负债拿地、高周转卖房、高杠杆融资。

　　只要房价在涨，只要市场在扩张，这个循环就转得下去。

　　恒大的问题在于，把这个模式推向了极端，而且在模式已经转不动的时候，选择了造假和套现，而不是收缩和止损。

　　2019年，恒大超过六成的利润是虚构的。

　　可那一年，许家印家族从恒大拿走了约142亿元分红。

　　虚假的繁荣喂养了真实的贪欲。

　　等到2021年资金链彻底断裂，留下的就是我们今天看到的局面。

　　保交楼工作仍在艰难推进。各地已经想了很多办法：设立平稳基金、引入新开发商、通过资产隔离方式续建。大量已售房源已经完成交付，这是实实在在的成果。

　　可恒大案带给整个行业的震动，远不止于一批烂尾楼的处置。

　　它动摇的是购房者对预售制度的信任根基。

　　当人们亲眼看到，付了全款的房子可以变成一片荒草地，对"期房"两个字的信心就很难再回来了。

　　行业的规则正在被重塑。"三道红线"不再是纸面上的政策条文，而是被恒大案刻进了全行业的集体记忆。

　　过去那种"谁胆子大谁赚得多"的逻辑，正在被"谁活得稳谁走得远"的新共识所取代。

　　许家印案，归根结底，是一堂用万亿代价换来的风险教育课。

　　它告诉所有人：规模不等于安全，扩张不等于实力。

　　当财富的根基是虚假的，任何精妙的架构都救不了最终的崩塌。

　　当一个企业的掌舵者把"套利"凌驾于"经营"之上，最后的代价不只是企业的倒掉，还有无数普通人被卷入其中。

　　许家印在法庭上说了"认罪悔罪"四个字。

　　可那些还在等房子的家庭，那些破产的供应商，那些血本无归的投资者——他们等来的这四个字，太轻了。

　　法律会给出判决。时间会完成清算。

　　这个案子真正的意义，不在于一个人会被判多少年，而在于它是否能成为一道真正的分水岭——让"野蛮生长"成为过去式，让敬畏规则成为新的共识。

　　历史不会重复，但教训值得铭记。（史论纵横 徐来）


　　参考信息：


　　《恒大集团、恒大地产及许家印案一审开庭审理公告》·新华社·2026年4月14日


　　《中国证监会对恒大地产债券欺诈发行及信息披露违法案行政处罚决定书》·中国证监会官网·2024年5月31日


　　《香港高等法院关于中国恒大清盘令裁定》·香港特别行政区司法机构·2024年1月29日